VIEDMA: Conseguir alquilar en la capital rionegrina es una misión imposible
VORAZ MERCADO INMOBILIARIOPor emanuel castrillo
El miedo a no conseguir un lugar dónde vivir aparece cada vez más seguido en las redes sociales y se termina colando en las conversaciones cotidianas: “¿A cuánto se te va a fin de año… Cuándo se te vence el contrato?”
No solo es difícil conseguir vivienda, sino también locales en condiciones para instalar estudios u oficinas. Todo esto, tiene sus variables. El drama ya no pasa por si hay oferta o no. La condición fue cambiando de manera paulatina desde el fin de la ley de alquileres. Para muchos mejoró y para otros se complicó. Se sumo desde hace unos años, que ademas de no haber unidades en condiciones disponibles en Viedma, se suma que las inmobiliarias y particulares piden el precio en dolares.
¿De dónde viene la obsesión argentina con el dólar? ¿En qué momento comenzaron a listarse en dólares las propiedades y qué impacto tiene eso sobre aquellos que cobramos en pesos? hay economistas que explican esta situación.
En Rio Negro, llevamos más de veinte años sin créditos hipotecario accesibles-más allá de alguna pequeña ventana entre 2016 y 2018, durante los créditos UVA- y algunos PROCREAR. Según estimaciones el 40% de la población de menos de 45 años alquila porque no puede comprar una propiedad.
Después del debate en torno a la reforma de la Ley de Alquileres, la cantidad de propiedades en alquiler en la capital rionegrina cayó un aproximadamente 60% justamente por la dolarización de la operación.
El problema es más acuciante en las ciudades mas grandes o mas turisticas. Parejas jóvenes, familias con hijos chicos y estudiantes se encuentran con un panorama en el que las cifras de sus nuevos contratos de alquiler son prácticamente impagables, pero que las alternativas de salir a buscar un nuevo hogar son incluso peores, como requisitos imposibles, valores iniciales altísimos o alquileres en dólares.
En una recorrida por varias ciudades, este medio observó que los propietarios han decidido retirar sus inmuebles del alquiler y deciden ponerlos a la venta.
Un país en crisis y el salario en baja
Con el país en crisis y salarios a la baja, son cada vez más los jóvenes que no logran independizarse de sus padres. Se produce así un fenómeno que hasta hace poco era más bien anglosajón, el famoso piso compartido, donde varios pibes y pibas se ven obligados a compartir un departamento para poder hacerle frente a los costos fijos.
No vamos a cerrar este especial sin antes abordar la pregunta del millón: ¿Podremos ingresar alguna vez a planes accesibles de viviendas?. Con esta idea en mente cerramos por ahora este informe.
La estabilización de la economía es condición necesaria, pero no suficiente, para resolver el déficit habitacional. Si queremos tener un país normal tenemos los que gobiernan deben poder echar mano a otros mecanismos aún no explorados en el acceso a la vivienda, sin perder de vista los desafíos singulares que enfrentamos.
